Yeni evdeki daire henüz hiç kimsenin içinde yaşamadığını varsayar, hiç kimse onarımı yapmamış ve hiçbir şey yüklememiş. Çoğu zaman, böyle bir ev finişlerden biriyle satılır: kaba veya temiz. Kabalama, odanın içinde yaşamak için gerçekten uygun olmadığını düşündürmektedir, yüzeyler sadece daha fazla onarım için hazırlanmaktadır. Bir yandan hayal gücünü ve tasarım yeteneklerini gösterme fırsatı verirken, diğer yandan da onarım ve duvar tesviye ve diğer işlerin detaylarını anlama ihtiyacı vardır. Hemen yeni bir eve taşınmak isteyen müşteriler için geliştiriciler zaten yenilenen seçenekler sunuyor. Sonlandırma - bu gerçekten hazır bir onarımdır, satın aldıktan hemen sonra böyle bir daireye geçebilirsiniz.
Bitmiş dairelerin özellikleri
Alıcılar, bu sonlandırmayı hesaba katmalılar - bu konsept tam olarak kurulmamış, her geliştirici kendi parametrelerini ima etmektedir. Genellikle böyle bir dairede:
- düz zeminler ve üzerlerinde bir kaplama (bir laminat veya başka);
- süsleme ile pürüzsüz sıvalı duvarlar (resim, duvar kağıdı, vb.);
- tesisat tesisatı;
- kurulu soketler ve anahtarlar;
- fayans döşedi;
- Kapıyı kurdu.
Bazı geliştiriciler mutfakta bir ocak kurmayı teklif ederken, diğerleri bu listeyi küçültüyor.
Yasal olarak tanımlanmış temiz ve kaba onarım konseptleri yoktur, bunlar sadece gayrimenkul satımında veya satın alınmasında kolaylık sağlamak için kullanılan kavramlardır. Bu nedenle geliştirici, alıcının taslak olarak sınıflandırdığı temiz oda koşullarını arama hakkına sahiptir. Odaların gerçekte hangi odada bulunduğunu öğrenebilirsiniz, sadece onu ziyaret edip orayı inceleyebilirsiniz.
Artıları ve Eksileri
Daire bitirmek onarım ile ilgili zorluklardan kurtulmak için bir fırsat, tabii ki, avantajları vardır:
- belgeleri işledikten hemen sonra daireye geçebilirsiniz;
- İnşaatçılardan oluşan bir ekip arayan çok zaman harcamak zorunda değilsiniz;
- Alıcı, yapımdaki teknolojilere aşina değilse, tüm normları hesaba katmak ve onun için hata yapmamak için neredeyse imkansız hale gelecektir, bu nedenle hazır onarım çok uygun ve pratik olacaktır.
Fakat tüm bunlar yeni sahibin katılımı olmadan yapılır, eksilerini yitiremez:
- Yapılan malzeme ve işlerin kalitesi, beyan edilenlerden çok farklı olabilir;
- Duvarların veya döşemenin rengi yeni sahibinin tadıyla uyuşmasa bile halihazırda hazır bir tasarımı kabul etmek zorunda kalacak;
- Dairenin sahibi bir şey yapmaya karar verirse, mal sahibi bunu ödemek zorunda kalacak ve daha önce kurulan şey sadece çöp kutusuna gidecek;
- Dairenin maliyeti halihazırda miktarı önemli ölçüde etkileyebilen son işlemlere sahiptir. Onarım belirli miktarlarda yatırım yaparak aşamalı olarak yapılabilir ve bitmiş daire için bir kerede ödeme yapmak zorunda kalacaktır.
Tamamen tamamlanmış olduğu ortaya çıkıyor - bu, herhangi bir koşul için hazır olanlar için iyi bir seçenek değil, sadece tamir etmemek. Evdeki onarım işlerinin kimin tarafından yapıldığını bilen bir başka nüans, inşaat için sürekli kontrolün gerekli olduğudur. Evet, zaman, rahatsızlık, çok çeşitli sorunları çözme ihtiyacı var, ama sadece, alçının yarından düşmeyeceğinden emin olabilirsiniz, duvar kağıdı düşmeyecek ve sızdıran sıhhi tesisat komşu ülkelerden yeni bir onarım yapmaya neden olmayacaktır.
Nasıl: bitirmek için?
Başka bir seçenek var: iyi bir sonuç için bir daire satın almak. Bu durumda, tüm tesisler onarımın son aşamasına hazır olacak, ancak dairenin sahibi malzeme ve tesisatçıları seçebilir. Bu tür onarımlar çok daha kolaydır, özellikle kirli iş gerektirmez, daire yeterince hızlı hareket etmeye hazır olacaktır.
Yeni bir binada bitirmek, bir daireye taşınmak için gürültülü ve tozlu bir sahneyi atlamak için bir fırsattır, ancak bu durumda, inşaatçıların ve onların malzeme seçiminin vicdanlılığına güvenmek zorunda kalacaksınız.